不動産活用では、立地条件や運営体制、収益計画などの 今後の方針によって選択の幅が大きく変わってきます。 土地活用の種類と、土地の特徴を理解し、自身の土地にあった 活用方法を検討する必要があります。

土地はただ持ってるだけでは価値が下がる。と言われます。 なぜなら所有しているだけで固定資産や都市計画税等が発生するためです。 固定資産などを下げる場合は建物を建てる、分筆するなどの方法があり、 もしくは土地の条件しだいでは駐車場を設置し税を上回る 収益をあげながら利用する方法もあります。

すでに土地活用の方法は決まっていても、建物を建てたりする場合は 施行までにかなりの時間を要します。
そこで施行までの期間をコインパーキングなどの土地活用で 無駄無く、ノーリスクで収益を上げる活用が可能です。

税金対策、安定収益、生活設計など、何のために行なうのか、 その目的を明確にしておくことが大切です。
何のためのに活用するのか、いくらの収益を上げようとしているのか、 ここをまず明確にすることでリスクを回避し、 適切な活用方法の選択につながります。